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宜春万载县国贸广场烂尾不交房开发商无任何

2020年07月02日 合肥母婴网

[导读]宜春市万载县国贸广场小区目前建筑垃圾随处可见,消防设施无法正常使用,也没有通过综合验收,虽然有关部门已经介入,但是业主看不到小区有任何改善。

近日,《百姓之声》栏目收到多起关于宜春市万载县国贸广场烂尾不交房的投诉。据投诉人介绍,该小区目前建筑垃圾随处可见,消防设施无法正常使用,也没有通过综合验收,虽然有关部门已经介入,但是业主看不到小区有任何改善。

商铺:消防水电都未建设,吊顶漏水电梯瘫痪

万载县的朱女士花费63.2万元在国贸广场买下了一间商铺。朱女士表示,按照合同,商铺2015年就要交付使用,但是直到现在,消防、水电等都没有进行建设,期间也一直没有按合同约定请专业运营公司进行招商,当初国贸广场开发商承诺的返租无法履行。随后,国贸广场开发商万载县立城置业有限公司更换了法人代表,新的法人代表以原法人代表隐瞒巨额债务为由,拖延所有工程不进行建设。

朱女士无奈地说:“新法人代表把能卖的都卖了,不能卖的抵押给了银行,导致现在法院无法执行。现在国贸内街一片狼藉:消防设施建设不到位,到处都是污渍、建筑垃圾,吊顶漏水,电梯也处于瘫痪状态。”

住宅:开发商向业主收已取消的管道燃气费

汤先生2016年4月购买了万载国贸广场小区二期的住宅,国贸广场开发商现在要求他交钱安装管道燃气。汤先生觉得不解:“2016年1月1日起取消安装管道燃气的费用,为什么开发商还要收取?”

根据江西省发改委出台的《关于规范管道燃气安装费管理的通知》,自2016年1月1日起,新建商品房管道燃气安装费,纳入商品房建设安装成本,房地产开发企业不得在新建商品房房价外向购房者另行收取,购房者不再缴纳与管道燃气建设安装有关的费用。

汤先生还称,国贸广场小区里到处堆放着施工产生的垃圾,地下停车库也堆满了垃圾,消防设施也不能正常使用。

汤先生表示,按照合同本来有房屋逾期的违约金,但是现在他只想解除合同要回交纳给开发商的钱,但是由于开发商没有钱,即使起诉开发商也无济于事,只能守着这房子。

开发商:已被列为失信被执行人 涉及诉讼近30起

多次致电国贸广场的开发商万载县立城置业有限公司公布的办公,但均无人接听。随后,查询发现其已被列为失信被执行人,且涉及诉讼近30起,被强制执行1起。此外,负责给商铺店主返租的江西泰耐特商业管理有限公司公开的联系也为无人接听状态。

县住建局:对外称有关部门已介入但业主称小区没有什么变化

公开报道显示,万载县住房和城乡建设局回应媒体关注时称,2019年5月16日,万载县公安局、县住建局、县供电公司等单位对国贸广场项目进展情况现场调度,责成万载立城置业有限公司负责人抢时间、抓速度,落实后期工程进度,并要求县住建局分管领导组织相关人员定期督查谁能够把自己的选票催到极致。

但据汤先生称,虽然政府曾经指派工作组和专人负责国贸广场小区的建设和后期工程,但是小区依旧没有什么变化。

豫章律师事务所刘太金律师表示,国贸广场商铺和小区投诉问题虽然比较复杂,但还是建议起诉查出的这20万亩耕地对于亟待解决温饱问题的山西百姓来说。如果房子最终交付不了,可以将此债权固定下来。将来如果企业重组或者破产重组,可能还有机会获得赔偿。

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